Beleggers en vastgoedinvesteerders vinden er de beste panden voor de laagste prijs: de stille vastgoedmarkt. Stille verkoop is in de concurrerende vastgoedmarkt niet alleen interessant meer voor mensen die ervaring hebben op de vastgoedmarkt. Particulieren wagen zich ook steeds vaker op de stille vastgoedmarkt. Waarom dat zo is en wat de voordelen en nadelen van stille verkoop zijn, ontdek je in dit artikel.

Het verschil tussen een Register Makelaar en een Kandidaat Makelaar? Simpel maar wel belangrijk! Lees snel verder om erachter te komen wat de verschillen tussen een Register Makelaar en een Kandidaat Makelaar zijn.

De voordelen van het inhuren van een expats makelaar Bij de verkoop en verhuur van woningen aan expats is het belangrijk om iemand de regie te geven over het hele verhuizingsproces, zodat alles vlekkeloos verloopt. Je krijgt namelijk niet alleen te maken met expats maar ook met hun werkgevers. Een expat makelaar is niet alleen gespecialiseerd in het verhuren en verkopen van woningen. De makelaar heeft ook ervaring met verschillende culturen en bedrijven waardoor het verhuren door een goede communicatie beter verloopt. Een goede expat makelaar neemt het werk bij verhuur aan expats uit handen op een professionele en efficiënte manier. Bij het verhuren of verkopen aan een expat zijn er vragen die goed beantwoord moeten worden. Is de expat bijvoorbeeld op zoek naar een gemeubileerde woning, dan moet dit in het verhuurcontract opgenomen worden. De expat makelaar is van begin tot eind verantwoordelijk voor een goed verloop van elk verhuur- of verkoopproces. Zo is de makelaar verantwoordelijk voor een goede presentatie van de woning, het opstellen van een juridisch correct contract, het vaststellen van het borgbedrag en het verstrekken van informatie over verzekeringen. Tot slot zorgt de expat makelaar, indien nodig, voor het doorgeven van tijdelijke verhuur aan de VvE, hypotheekverstrekker en belastingdienst. De voordelen van de verhuur van een woning aan expats Het verhuren van een woning aan expats heeft ook voordelen. Zowel op sociaal en economisch gebied. Expats zijn mensen die voor een bepaalde periode in Nederland verblijven voor hun werk. In de meeste gevallen vind je expats in de Randstad, omdat internationale bedrijven zich hier hebben gevestigd. Expats hebben een stabiel en hoog inkomen waardoor zij de huur doorgaans op tijd en zonder problemen betalen. Hiernaast heb je te maken met tijdelijke verhuur waardoor fiscale voordelen van toepassing zijn. Expats zijn hiernaast meestal rustige huurders die weinig thuis zijn. Om deze reden hebben de meeste expats ook geen huisdieren, omdat de zorg van een huisdier tijdens het bouwen van een carrière teveel tijd in beslag neemt. Tot slot wordt de verhuizing van een expat doorgaans gefinancierd door de werkgever, waardoor de financiering snel geregeld kan worden.

Prinsjesdag zorgt voor verandering op de woonmarkt in 2022 Tijdens Prinsjesdag zijn de financiële plannen voor onder andere de woonmarkt in 2022 gepresenteerd. Deze plannen hebben gevolgen voor zowel kopers, verkopers en huizenbezitters. Sommige veranderingen merk je nu al in de portemonnee. Denk bijvoorbeeld aan de stijging van de energie- en gasprijs. In dit artikel vertellen wij meer over hoe de plannen die tijdens Prinsjesdag zijn gepresenteerd effect hebben op de woonmarkt in 2022.

Op 6 juli 2021 is er een wetsvoorstel aangenomen die onder andere moet zorgen voor een opkoopbescherming van vastgoed. Het wetsvoorstel opkoopbescherming en verruiming mogelijkheden tijdelijke huurcontracten is bedoeld om starters en mensen met een middeninkomen een betere kans te geven op de huidige woonmarkt. De nieuwe regelgeving kan echter grote gevolgen hebben voor vastgoedbeleggers. In dit artikel vertellen wij je meer over het opkoopverbod voor beleggers.

Bij het verhuren van een woning is het belangrijk om een energielabel te registreren. Het energielabel laat zien hoe energiezuinig jouw woning is. Op basis hiervan kun je de woning comfortabeler en energiezuiniger maken door bijvoorbeeld aandacht te besteden aan het isoleren van de woning. Wil je jouw woning verhuren zonder energielabel, dan riskeer je een boete en dat wil je natuurlijk voorkomen. In dit artikel vertellen wij je meer over waarom een energielabel vereist is en wat het gemiddeld kost om een energielabel aan te vragen.

Freelance makelaar

Een freelancer voor jouw makelaarskantoor: dit zijn de voordelen

Bloed, Zweet en Tranen...